'); 南京维修基金:南京 物业维修基金 收费标准 - 财赢期货网

南京维修基金:南京 物业维修基金 收费标准

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1、南京维修基金:南京 物业维修基金 收费标准

2008年2月1日前未来办理维修资金缴存,2008年2越1日以后缴存均按新规执行(包括江宁、江北)。即商品房多层75元源/平方知米,高层(含带电梯的多层道)120元/平方米;经适房多层50元/平方米,高层(含带电梯的多层)90元/平方米。

2、南京维修基金:南京江宁2016年最新房产契税公共维修基金

今年实行的税费政百策规定。

购买一手新度房需要缴纳维修基金2%,

手续费几百元。

契税,问业主首次答买房90平以下契税1%,专90平以上契税1.5%

业主如二套房买入,90平以下契税1.5%,90平以上契税2%

三套属以及三套买入,征收全额契税3%

3、南京维修基金:南京买房契税维修基金怎样算

维修基金是购房总价的2%

契税是依据买家买入住房套数,面积,以及住房性质决定,有高有来低。

规定:70年土地使用权商品房买入,自

买家首套房买入前提90平米以下契税1%,90平米以上契税1.5%,二套房买入90平米以下契税1.5%,90平米以上契税2%,三套以及三套以上契税3%,

50年,40年土地使用权商住房,商业房买入,不论套数和zhidao面积,契税都是3%

4、南京维修基金:南京雨花台区维修基金办在哪

1、维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

2、房屋维修资金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。  房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。

3、依据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条

商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。

公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内,将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。

第十三条

未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

5、南京维修基金:南京市物业维修基金缴存标准?

下面的是2007年江苏省的住房专项维修资金管理办法 收取办法部分,有不明白问我

第七条 (商品住房首次缴存主体、标准)

商品住房的维修资金,可以由业主直接缴存,也可以由建设单位代收代缴。

商品住房的维修资金首次缴存标准:

(一)非单一产权商品住房(含经济适用住房、集资建房、拆迁安置住房、建设单位自用房屋)、住宅小区内的非住房和与住房结构相连的非住房,由业主按照各自拥有房屋专有面积每平方米二十元至一百元标准缴存;

(二)住宅小区内单一产权的独立式住房,由业主按照拥有房屋专有面积每平方米二十元至八十元标准缴存;

(三)与住房结构相连的汽车车库中,通过合法转让方式取得的属于业主专用的车位,由业主按照每车位三千元至五千元标准缴存;属于全体业主共用的车位,不单独计算缴存;

(四)设电梯的房屋,另由建设单位按照业主拥有房屋专有面积每平方米二十元至一百元标准,一次性缴存属业主所有的维修资金。

商品住房的维修资金具体缴存标准,由房屋所在地市、县(市)人民政府物业管理行政主管部门按照房屋层数、结构、电梯设备等情况确定。超过上述规定标准的,应当报省人民政府建设行政主管部门批准。

第八条 (已购公有住房缴存主体、标准)

已购公有住房的维修资金,由业主和售房单位共同缴存。

已购公有住房的维修资金首次缴存标准:

(一)业主按照房改成本价基价的百分之二计算缴存;

(二)公有住房售房单位缴存的维修资金,不设电梯的多层住房按照售房款的百分之二十、设电梯的住房按照售房款的百分之三十一次性计提缴存。

第九条 (首次缴存时限)

建设单位在办理商品房所有权初始登记前,业主、公有住房售房单位在办理房屋所有权分户、过户登记前,按照房产、房改部门出具的维修资金缴存通知中的数额,将资金缴存专户银行。专户银行应当向缴存人出具维修资金缴存凭证。

第十条 (收益与残值纳入维修资金)

经相关业主、业主大会、物业管理企业约定,并按照规定办理有关手续,利用住宅小区内业主共用设施停放车辆、设置广告等进行经营,业主取得的收益,以及住宅小区内共用设施设备报废后回收的残值,应当主要用于补充维修资金;可以纳入全体业主的分户账,也可以按照业主大会的决定,统筹用于物业管理区域共用设施设备的维修养护。

第十一条 (资金续筹)

业主分户账面维修资金余额不足规定首次应缴存数额百分之三十的,业主应当及时续筹。续筹后分户账面应当不少于规定的首次应缴存数额。维修资金具体续筹工作,由业主委员会或者房屋管理单位或者相关业主组织实施。

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